本報訊 近日，忻州市房地產(chǎn)管理局印發(fā)了《關(guān)于開展打擊新建住宅小區(qū)“樓霸”行為的緊急通知》，對忻州城區(qū)部分新建小區(qū)存在的住宅裝飾裝修過程中“欺行霸市、強買強賣、肆意提高裝修材料價格、壟斷小區(qū)裝修材料搬運”等“樓霸”行為進行專項打擊。
《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強新建住宅小區(qū)裝修服務(wù)管理，最大可能地為小區(qū)業(yè)主裝修提供便利條件，在施工圖查詢、裝修材料運送等方面給予幫助。對于已預(yù)售即將交付使用的房屋，在施工期間可運送的裝修材料，盡量適時與業(yè)主溝通，利用施工機械運送。對于已交付使用的房屋，不得為業(yè)主指定搬運隊伍，不得為業(yè)主指定購買裝修材料，不得限制、干擾業(yè)主正常的裝修活動。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要管理、保養(yǎng)好小區(qū)內(nèi)的公共部位和共有設(shè)施，確保公共部位無損和共有設(shè)施正常運行，尤其要加強裝修期間使用頻率較高的電梯等共有設(shè)施的安全管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得通過簽訂服務(wù)協(xié)議、收取管理費、不允許業(yè)主利用電梯運送裝修物品等方式，支持、縱容有關(guān)人員干擾業(yè)主正常的裝修活動。
《通知》安排城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要針對新建住宅小區(qū)裝飾、裝修服務(wù)過程中存在的違規(guī)行為進行自查自糾。對企業(yè)內(nèi)部是否存在組織、參與、指使他人向業(yè)主強制銷售裝修材料等違規(guī)行為，以及對是否存在簽訂內(nèi)部協(xié)議、收取管理費等違規(guī)行為進行逐項全面檢查，對于存在的問題，要立即予以糾正。同時各物業(yè)服務(wù)企業(yè)（未選聘物業(yè)小區(qū)的由開發(fā)企業(yè)負責(zé)）要加強對進出小區(qū)的人員和車輛管理，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)干擾業(yè)主正常裝修或損害公共部位共有設(shè)施的現(xiàn)象要及時予以制止?！锻ㄖ芬蟪菂^(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織動員業(yè)主共同打擊“樓霸”行為。對于干擾業(yè)主自行選擇裝修材料運送方式，阻擾業(yè)主使用電梯運送裝修材料，未經(jīng)業(yè)主同意進入小區(qū)強行從事搬運或輸出勞務(wù)，強買強賣裝修材料等擾亂業(yè)主正常裝修的“樓霸”行為，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時向工商、公安等有關(guān)部門反映，予以打擊取締，以利于維護小區(qū)的正常裝修秩序?！锻ㄖ愤€對打擊“樓霸”責(zé)任追究和監(jiān)督方面進行了規(guī)定。對有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本《通知》要求，繼續(xù)存在組織、參與、指使或故意縱容他人強行銷售裝修材料、壟斷運送材料、不允許業(yè)主利用電梯運送裝修物品、與他人簽訂協(xié)議、收取管理費等行為的，市房管局將視情節(jié)予以嚴肅處理。對于不積極自查自糾的，將計入企業(yè)不良信譽檔案；對于整改不到位或?qū)Α皹前浴毙袨椴恢浦沟?，將降低企業(yè)資質(zhì)等級或注銷資質(zhì)證書，對于觸犯法律的要及時移送公安部門予以處理；凡涉嫌有欺行霸市、強買強賣的，當(dāng)事業(yè)主要主動向有關(guān)部門舉報；各有關(guān)單位在接到舉報后，應(yīng)立即著手處理，對推諉扯皮、不予查處的，要依法依規(guī)追究責(zé)任。（亢鳳蓮）
（責(zé)任編輯：李冬梅）
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