新華網北京1月29日電 據北京市住建委官方微信公眾號“安居北京”發(fā)布消息，1月27日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會主任徐賤云從“新政下的房地產市場、北京的保障性住房和老舊小區(qū)綜合整治”兩個部分就北京市民普遍關心的問題進行對話交流。 徐賤云介紹，2017年3月，為了應對住房價格上漲的勢頭，北京市委市政府果斷決策，市住建委等相關部門出臺了“3.17新政”，之后按照“發(fā)揚釘釘子精神，打補丁完善政策”的工作方針，連續(xù)出臺了20多項政策來遏制投機投資性的需求。
同時在供給側結構性改革，提出了在今后五年供應6000公頃的土地、建設150萬套住房的這么一個計劃，并且實施“四個70%”，來改善供應結構，滿足北京市民的住房需求。
據他透露，2017年12月份，北京一手住房平均價格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均價格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高點的3月份下降了13%。
“2018年，我們將堅決落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’的定位，堅持調控不動搖，采取持續(xù)保持調控的定力，全力以赴保持住房市場的平穩(wěn)運行?！毙熨v云指出。
首先，要把2017年已經供地的住房建設好，盡快形成供應，同時配合相關部門和各區(qū)政府完成2018年的住房供地計劃。第二方面，是要在“租購并舉”上采取有力措施，落實2017年發(fā)布的《住房租賃管理辦法》，提供新的租賃住房、規(guī)范租賃關系以及把租賃監(jiān)管平臺做好，落實租賃的賦權，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)運行。
此外，2018年將繼續(xù)保持對中介執(zhí)法的高壓態(tài)勢，建立和完善信用管理體系，對中介機構和從業(yè)人員建立信用檔案，把投訴多的公示出來，這樣在市場上形成優(yōu)勝劣汰的機制。另一方面，要加強經紀行業(yè)的法規(guī)制度的建設，完善管理政策。
住房保障工作方面，徐賤云表示，到目前為止，北京市已經啟動了8個項目共7300套共有產權住房的網上申購工作。2017年，已經完成了207公頃共有產權住房的土地供應。從2017年開始的今后五年，一共要供應25萬套共有產權住房。通過共有產權住房的建設，提供更多老百姓可承受的住房，同時提高共有產權住房的建設品質，滿足老百姓的需要，穩(wěn)定市場預期。
2018年，加快推動已經在2017年供應土地的共有產權住房的建設，同時把這些住房公平公正地配售給北京的老百姓。第二方面是配合相關部門和各區(qū)政府完成2018年的共有產權住房的土地供應。
關于北京的老舊小區(qū)改造工作進展情況，2017年，在北京市委市政府的直接推動下，北京在10個小區(qū)進行了老舊小區(qū)的綜合整治。通過整治，把那些原來沒有保溫的小區(qū)做了節(jié)能改造，并且補建了養(yǎng)老設施和公共維修設施，包括加裝電梯。在2017年總共加裝電梯開工459部，開通274部。
根據初步調查，北京市還有5500萬平方米的老舊小區(qū)需要改造。徐賤云指出，2018年，將在2017年試點的基礎上全面推開老舊小區(qū)的綜合改造和加裝電梯工作，逐步把老舊小區(qū)改造成為環(huán)境整潔有序的美麗家園，讓老百姓過得更方便、更舒心。
（責任編輯：籍俊霞）
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