約談15家房源信息網(wǎng)站 自查整改時限為48小時
繼開發(fā)商、中介門店后，涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站正成為北京樓市執(zhí)法檢查的又一個重點對象。
無論是房屋中介實體店，還是發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站，都不能宣傳、炒作“學(xué)區(qū)房”概念。
在北京，被視為房價重要推手的中介市場，正面臨越來越嚴(yán)厲的監(jiān)管。4月11日，北京市住建委、工商局、網(wǎng)信辦聯(lián)合約談15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站。這預(yù)示著，繼開發(fā)商、中介門店后，涉及發(fā)布房源信息的網(wǎng)站正成為北京樓市執(zhí)法檢查的又一個重點對象。
這次被約談的15家網(wǎng)站，包括鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)、房天下網(wǎng)、愛屋吉屋網(wǎng)、家園網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng)、搜狐焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)網(wǎng)、趕集網(wǎng)、安居客、58同城、房多多、侃家網(wǎng)、好屋中國。三部門對網(wǎng)站發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為提出規(guī)范要求，并把“自查整改”的最后時限設(shè)定為不足48小時。
“升值潛力無限”“商住兩用”“學(xué)區(qū)房”“買一層送一層”“全款收房”……包含這些詞匯的房源信息曾充斥互聯(lián)網(wǎng)。存在真假難辨、違規(guī)宣傳等問題，也是損害消費者權(quán)益行為的高發(fā)區(qū)。在約談現(xiàn)場，市住建委執(zhí)法部門負(fù)責(zé)人列舉了這些網(wǎng)站炒作“學(xué)區(qū)房”、叫賣“商住房”的違規(guī)案例。
今后，這些涉嫌炒作的詞匯，將被嚴(yán)格禁止。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無論是房屋中介實體店，還是發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)站，都不能宣傳、炒作“學(xué)區(qū)房”概念，中介公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區(qū)房”等敏感詞匯。執(zhí)行多年的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條也規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用。
北京市住建委要求各網(wǎng)站必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的名義發(fā)布房源，并核查這些經(jīng)紀(jì)公司的營業(yè)執(zhí)照、備案證明；不得以“獨立經(jīng)紀(jì)人”個人名義發(fā)布，必須撤下所有違規(guī)發(fā)布的房屋銷售、房屋租賃信息。之前已經(jīng)掛在各網(wǎng)站上、未以經(jīng)紀(jì)公司名義發(fā)布的房源信息，必須做撤銷處理。專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站，也必須申請營業(yè)執(zhí)照及備案證明。各網(wǎng)站應(yīng)配備一名負(fù)責(zé)人，配合執(zhí)法機關(guān)調(diào)查網(wǎng)站發(fā)布的可疑房源信息。
北京市工商局提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有升值投資回報的承諾內(nèi)容；不得含有違反國家價格管理規(guī)定的內(nèi)容，尤其對價格有表示的，必須要明確有效期限；不得含有能夠為住戶辦理戶口、入學(xué)等內(nèi)容；北京市網(wǎng)信辦要求，未取得互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)許可的網(wǎng)站不得從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。獲得互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)許可的網(wǎng)站，對于時政新聞信息只可轉(zhuǎn)載，不得自行采編。各網(wǎng)站不得發(fā)布虛假信息，更不可通過發(fā)布謠言、標(biāo)題黨等行為誤導(dǎo)網(wǎng)友。
三部門明示，此次約談后，網(wǎng)站要自查整改，北京將于近日開展執(zhí)法檢查，住建部門依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布虛假房源的行為，工商部門將查處涉及虛假宣傳的行為，網(wǎng)絡(luò)管理部門依法查處違反上述要求的網(wǎng)站。
從中介門店張貼的房源信息，到中介經(jīng)紀(jì)人路邊占道經(jīng)營，再到加強對網(wǎng)站房源信息的檢查，“3·17新政”后，北京對房產(chǎn)中介一次次念起“緊箍咒”，執(zhí)法檢查力度逐漸加大。
（責(zé)任編輯：籍俊霞）
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