近日，海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《海南省安居房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征求意見(jiàn)稿”），面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿對(duì)安居房的規(guī)劃、建設(shè)、申請(qǐng)、配售、使用、退出以及監(jiān)督管理等作了規(guī)定。明確購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同滿(mǎn)5年，可向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠈?shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將安居房上市交易，或申請(qǐng)取得安居房完全產(chǎn)權(quán)，安居房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)由共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)化商品住房。
安居房準(zhǔn)入條件方面，征求意見(jiàn)稿進(jìn)一步細(xì)化海南省戶(hù)籍居民家庭和引進(jìn)人才、非海南省戶(hù)籍家庭申購(gòu)安居房的必需條件和禁止情形。閑置房源處置方面，征求意見(jiàn)稿提出，新建和配建的安居房項(xiàng)目經(jīng)過(guò)至少3輪集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源閑置時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，經(jīng)報(bào)市、縣、自治縣人民政府批準(zhǔn)，可以由政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位回購(gòu)，依照有關(guān)規(guī)定用作保障性租賃住房、配售型保障性住房或安置房等，或者由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用后轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化商品住房自行處置。
安居房供后管理方面，征求意見(jiàn)稿進(jìn)一步細(xì)化安居房供后管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)安居房的封閉流轉(zhuǎn)、上市交易和產(chǎn)權(quán)處置等作進(jìn)一步明確。購(gòu)房人將安居房上市交易的，市、縣、自治縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；安居房被上市交易或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)房人按產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分。購(gòu)房人申請(qǐng)取得安居房完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向市、縣、自治縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)補(bǔ)繳價(jià)款，政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額按30%計(jì)算。同時(shí)，符合相關(guān)規(guī)定條件的，購(gòu)房人可申請(qǐng)換購(gòu)1次100平方米以上大戶(hù)型安居房。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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