9月27日上午，太原市政府舉行新聞發(fā)布會，在全市推出家庭住房“以舊換新”活動，通過減免稅費、利率優(yōu)惠、開通“以舊換新”綠色通道等服務支持鼓勵市民居住品質升級，并通過此舉加速商品房去庫存，推動實現(xiàn)樓市穩(wěn)業(yè)績、提信心的行業(yè)調控目標。
事實上，早在今年6月，太原市房產(chǎn)管理局已發(fā)布《關于開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，此次新聞發(fā)布會召集主辦的目的即繼續(xù)加大對“以舊換新”活動的宣傳和推進。有央企背景的保利山西公司早已對該活動做出積極回應，面向廣大購房者推出針對性較強的“輕松煥新”購房優(yōu)惠活動持續(xù)了3個月之久。
最新數(shù)據(jù)表明，一向善于把握政策導向、敏銳捕捉行業(yè)契機、適時調整運營策略的保利山西，今年繼續(xù)保持穩(wěn)健的運營狀態(tài)，高品質項目成交均價穩(wěn)中小升。僅在省城太原，樓市品牌占有率已超過20%，保利今年新入市的純新項目太原保利龍城璞悅、太原保利龍城天珺穩(wěn)居高端樓盤銷售前列。與此同時，保利山西今年累計已交付5000余套房，繼續(xù)保持市場銷售及業(yè)主滿意收房正向互動，品牌各項扎實的成績單對提升行業(yè)活躍度起到良好示范。
全城在售11盤聯(lián)動 助力太原居民住房升級
經(jīng)過三年強烈盤整期，今年省城樓市向好跡象已顯現(xiàn)，最重要的標志即是走出拉踩式價格戰(zhàn)。從數(shù)據(jù)上看，雖然樓市中的樓盤數(shù)和品牌數(shù)大幅縮水，但可以明顯感受到改善需求購房意愿的強烈。保利旗下在售主力項目市場定位準確，再加上品牌沉淀時間長，續(xù)銷樓盤基本達到了預期，尤其是改善類、高端類、戶型好的項目價格還有所上漲，漲幅在5%上下。以僅剩一棟樓的長風橋西麗華板塊保利天悅為例，同小區(qū)同樓層的優(yōu)質房源價格已從開盤時的18000元/平方米上漲至20000元/平方米。
6月，太原市房產(chǎn)局出臺“以舊換新”政策之后，保利山西積極響應，推出了相應的置業(yè)煥新優(yōu)惠活動，延長了分期付款時間、增加了優(yōu)惠力度等。保利通過持續(xù)進化產(chǎn)品系滿足不斷變化的市場需求，得到了市場認可。保利此次呼應太原市政府“以舊換新”活動的購房優(yōu)惠覆蓋到太原11個在售項目。
國慶長假將至，為助力廣大市民實現(xiàn)換房計劃，配合太原市商品房“以舊換新”活動，保利山西在省城推出全新的置業(yè)優(yōu)惠政策，即首期10%，最長分期至12月20日；認購省城保利任意項目，享限時額外99折；新老業(yè)主推薦親朋購房成功，將享受全民營銷最高20000元/套（稅前傭金）獎金；部分項目指定產(chǎn)品，贈送《黑神話：悟空》交響音樂會太原站專場演出票2張，活動終止時間為10月7日。
根據(jù)相關信息，保利在省城11個在售項目中有不少處于房源緊俏狀態(tài)，得易于地段稀缺疊加產(chǎn)品力靠譜的多重優(yōu)勢。
業(yè)內分析，保利率先響應政府“以舊換新”政策可以讓更多市民關注到保利旗下的所有樓盤，看似個別優(yōu)質房源的供應緊俏，實則卻給保利新生代改善產(chǎn)品帶來成交契機。
底氣源于品牌實力 優(yōu)質交付就是競爭力
從全國及省城樓市的數(shù)據(jù)看，拉踩式價格戰(zhàn)雖已停止，但市民購房信心不足，全城在售樓盤銷售壓力依然強勁。保利山西之所以敢在當前房地產(chǎn)形勢下推出支持業(yè)主買房及居住升級優(yōu)惠計劃，與其自身的實力相關。
今年1至8月，保利發(fā)展在全國實現(xiàn)2208億元銷售金額，市場排名繼續(xù)保持第一。在我省，保利山西1至9月業(yè)績同樣保持第一，尤其是業(yè)主最關注的交房，已完成5000余套房的交付。財務穩(wěn)健、業(yè)績規(guī)模持續(xù)領先，讓保利發(fā)展擁有抵抗短期市場銷售壓力的信心。
保利在省城太原的改善及高端項目數(shù)高達5個，其中天悅是太原首個天字系交付產(chǎn)品，今年8月首期交付，交付品質得到了業(yè)主認可；大都匯、龍城璞悅、龍城天珺等豪宅項目，產(chǎn)品細節(jié)做了升級，地段區(qū)域、園林配套、戶型功能等產(chǎn)品力要素，首先把眾多計劃煥新的保利老業(yè)主吸引了過去。
和其它房企相比，保利手中的改善類產(chǎn)品豐富多樣，樓盤遍布熱點區(qū)，能滿足各區(qū)域居民“以舊換新”及居住品質升級的需要。目前，全國各地均在鼓勵當?shù)鼐用瘛耙耘f換新”，房企響應的同時也是一次考驗。喊口號容易，真正把實惠落到業(yè)主頭上，同時要保證產(chǎn)品交付力，需要房企具備履行承諾的實力。
以完成首期集中交付的太原保利天悅為例，項目實現(xiàn)了“房證同交”。在交付前，保利完成了多次內部組織的嚴格驗收，對交付工作的各崗位進行了嚴格培訓，讓業(yè)主在收房過程中體會到細膩的服務和尊重。據(jù)悉，保利山西今年全年累計有近12000套房子交付，是各地政府和業(yè)主都放心的樓市品牌。山西晚報記者了解到，許多未買到太原保利天悅的業(yè)主，成了保利純新盤龍城璞悅、龍城天珺的客戶。
業(yè)內人士綜合觀點表示，政府推出的“以舊換新”活動不會馬上在銷售業(yè)績上有所體現(xiàn)，而是會漸漸喚起廣大市民積蓄已久的住宅“換代升級”的置業(yè)動力，這是市場企穩(wěn)的第一步。（山西晚報記者 戎紫冰）
（責任編輯：蔡文斌）
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