住宅專項維修資金的使用用途進一步明晰。市住建委等四部門日前發(fā)布《關(guān)于加強業(yè)主大會劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金使用管理有關(guān)問題的通知》，明確業(yè)主大會劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金可以辦理定期存款或購買一級市場國債，但禁止其他任何形式的理財或投資。
住宅專項維修資金的使用和管理，事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益。據(jù)了解，住宅專項維修資金歸集后可由市住房資金管理中心代管，也可經(jīng)業(yè)主大會共同決定后自行管理。目前，市住房資金管理中心代管期間的存儲年利率是3%。
根據(jù)《通知》，業(yè)主大會、業(yè)委會應(yīng)加強對劃轉(zhuǎn)后住宅專項維修資金的使用管理。住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后將可以辦理定期存款或委托開戶銀行購買一級市場國債，同時禁止其他任何形式的理財或投資以及將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔保行為。
另外，為了防止業(yè)委會由于滅失等原因出現(xiàn)不能履職、無法開展工作，致使住宅專項維修資金支取使用受到影響的情況出現(xiàn)?！锻ㄖ访鞔_，業(yè)委會出現(xiàn)不能履職等情形影響住宅專項維修資金正常使用的，或業(yè)委會主動提出申請的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)組織召開業(yè)主大會臨時會議，共同決定委托居委會、業(yè)委會或物管會將住宅專項維修資金余額交存至市住房資金管理中心。
如果業(yè)主委員會出現(xiàn)合并、分立或者撤銷情況時，屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)指導(dǎo)督促業(yè)委會憑借備案證明，及時到開戶銀行辦理賬戶的開立、變更或者撤銷，并進行相應(yīng)住宅專項維修資金的劃轉(zhuǎn)，以確保日后的正常支取使用。
存定期或買國債后，業(yè)委會也應(yīng)當擔負起管理責任?！锻ㄖ芬髽I(yè)委會每季度一次與開戶銀行核對住宅專項維修資金賬目，并將賬目向全體業(yè)主公布，業(yè)主有異議的可以要求復(fù)核。
此外，有的居民擔心住宅專項維修資金存銀行定期后，可能會出現(xiàn)業(yè)委會委員向開戶銀行索取或收受好處費的情況。《通知》規(guī)定，此類行為將被明令禁止，一經(jīng)查實，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)提請業(yè)主大會罷免其委員資格，涉及刑事犯罪的將依法追究刑事責任。同樣，開戶銀行也不得違規(guī)為業(yè)委會辦理違反國家及本市政策規(guī)定的資金使用支取。
下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、住房資金管理、金融監(jiān)管等部門將加強對住宅專項維修資金開戶銀行的考核測評，涉及違規(guī)的將依法追究相關(guān)責任。（記者 鹿楊）
（責任編輯：梁艷）
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