本報訊（記者裴云鋒）5月27日，晉中市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，介紹新制定出臺的《晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條》。
晉中市堅持“房住不炒”定位，圍繞“百億千畝萬套”（銷售總額100億元、土地出讓1000畝、房屋去化10000套）目標(biāo)任務(wù)，聚焦“市場供應(yīng)、消費需求、投資環(huán)境、風(fēng)險化解”四個方面重點幫扶支持，精心打出一套“支持+優(yōu)惠+服務(wù)”政策組合拳，計劃利用1年的時間，全力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)提升，力爭實現(xiàn)“政府層面、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、老百姓”四方共贏。
據(jù)了解，晉中市“二十五條”政策主要圍繞制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資、銷售、土地等難題，針對性破解，精準(zhǔn)性支持，包括7條優(yōu)化市場供應(yīng)舉措、9條引導(dǎo)消費需求舉措、7條創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境舉措和2條強化風(fēng)險化解措施。
其中的一些創(chuàng)新性舉措主要體現(xiàn)在以下幾個方面：在政策突破上，提出“在容積率等規(guī)劃指標(biāo)不變的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)市場需求，就商住比例、戶型結(jié)構(gòu)、房屋套數(shù)等提出調(diào)整申請”；“對已建未售的非住宅用房（商業(yè)公寓），在容積率等指標(biāo)不變的情況下，支持企業(yè)以幢為基本單位并經(jīng)住建、規(guī)資等部門審批后，對符合住宅使用要求的，可調(diào)整為補充性剛需住宅用房，土地用途調(diào)整為住宅用地”；第十條“在市主城區(qū)購買首套新建商品住房的新市民、現(xiàn)（退）役軍人，以山西智創(chuàng)谷人才公寓控價上浮3%為基準(zhǔn)線核定補貼金額，一次性最高發(fā)放8萬元購房補貼”等等。
幫企紓困方面，提出住建部門會同金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)一步提升服務(wù)效率，通過公開招標(biāo)方式，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，并建立監(jiān)管銀行名錄，加大資金保障力度；2021年1月1日以后取得國有建設(shè)用地的項目，不再配建公租房，不再繳納配建資金；支持新建、已批未建的商品房項目，適當(dāng)調(diào)整車位配建比例指標(biāo)；加快推進(jìn)“拿地即開工”等等。
群眾受惠方面，提出首套新建商品住宅（不含“商改住”住房、企業(yè)自行銷售配建公租房）繳納的契稅，144平方米以下的，由市級財政全額補貼。144平方米（含）以上的，由市級財政補貼50%；購買二套新建商品住宅及以上的，參照首套房下調(diào)20%執(zhí)行，由市級財政補貼；企業(yè)用工租賃公租房免收3個月租金；首套住房商貸首付20%、執(zhí)行最低利率，15日內(nèi)辦結(jié)，受疫情影響的失業(yè)群體，允許申請延期還貸或延長貸款期限，延后期限暫定為2023年3月31日；全面推進(jìn)“房證同交”改革等等。
聚賢引才上，提出對新人才發(fā)放一次性補貼，博士最高15萬元、碩士最高12萬元、本科最高10萬元等等。
風(fēng)險防范方面，提出規(guī)范土地二級市場流通，國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價格低于市場評估價20%的，市政府有優(yōu)先購買權(quán)等等。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，還將針對《二十五條》盡快完善配套細(xì)則和流程，下轄縣（區(qū)、市）也將參照加快制定實施辦法。同時，全市房地產(chǎn)協(xié)會將組織專業(yè)團(tuán)隊深入開展大規(guī)模宣傳推介活動，共同促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
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